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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：320 萬
- 參考單價：39.79 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗園道
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.043 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.42 坪
- 附屬建物面積：0.511 坪
- 共同使用：3.112 坪
- 土地面積：0.665 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 21樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「收租投資」而非自住長居
這筆物件對於尋求穩定現金流的投資者來說相當具吸引力，主要理由在於其地理位置優越且周邊生活圈成熟。鄰近學校與公園的優勢，加上電梯管理與獨立陽台的設計，能有效降低租金空置率。然而，考慮到屋齡已達 31 年且單價偏高，若您計畫長期自住或投資回報率要求不嚴苛，建議謹慎評估銀行貸款條件及後續維修成本。此外，請務必確認「北屯」與「北區」的地籍劃分差異，以確保稅費與學區權益符合預期。整體而言，若您的目標是短期收租，這是一筆值得深入談論的標的；若是為了自住，建議多比較同區較新案源。
問與答
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何欣庭&賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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永義房屋北屯南興旱溪 加盟店
經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
證號: (109)登字第364506號
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